Les facteurs clés du lieu pour Beckenried en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Beckenried présente une structure mixte : 35 % maisons individuelles, 35 % immeubles collectifs et 25 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 1977 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 52 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 22 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Mit CHF 11'312 pro Quadratmeter liegt Beckenried höher als in 93 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mietpreise mit CHF 27,30 pro Quadratmeter und Monat sind teurer als in den meisten Gemeinden der Schweiz.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,84 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend eingeschränkt.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 13,2 % beziehungsweise CHF 19'743, was günstiger ist als in 99 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie liegt bei CHF 376 pro Monat für Erwachsene im Standardmodell, ebenfalls günstiger als in 98 % aller Gemeinden.
Im Umkreis von Beckenried gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, zudem liegt der Ort an einem Grosssee. Innerhalb der Gemeinde selbst macht die Landwirtschaftsfläche 48 % und der Wald 37 % aus, während die Siedlungsfläche 6 % beträgt.
Beckenried zählt 3'712 Einwohnerinnen und Einwohner, wobei 22,6 % über 65 Jahre und 16,9 % unter 15 Jahre alt sind. Die Bevölkerung ist innerhalb von 5 Jahren um 0,4 % gewachsen.
Des loyers dans la fourchette CHF 25-30/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Beckenried. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Beckenried se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 25-30 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'750–2'050 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Beckenried se situe typiquement dans la fourchette CHF 10'700-11'900 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Beckenried se situe typiquement dans la fourchette CHF 10'300-13'200 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Beckenried est de 13,2 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 19'743 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Beckenried est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Beckenried, la part de résidences secondaires est de 14,5 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Beckenried, la médiane s'établit autour de CHF 11'312 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Beckenried en couleur.
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