Die wichtigsten Standort-Faktoren für Oberdorf Nw auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Oberdorf Nw ist die Bebauung gemischt: 31 % Einfamilienhäuser, 39 % Mehrfamilienhäuser und 27 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1982 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 44 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 32 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 8'874 CHF pro m2, das ist teurer als in 81 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete beträgt im Schnitt 22,9 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 61 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,97 %, das entspricht der Einstufung als knapper Markt. Das Angebot an freien Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 13,6 %, das entspricht rund 20'436 CHF. Damit ist Oberdorf günstiger als in 98 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Gemeinde zählt 3'099 Einwohner. In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung um 0,5 % zurückgegangen.
21,4 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 18,2 % sind unter 15 Jahre alt. Der Anteil an Personen mit Tertiärabschluss liegt bei 36 %, nahe am Schweizer Mittel.
Mietpreise im Bereich CHF 21-25/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Oberdorf Nw. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Oberdorf Nw liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 21-25 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'450–1'750 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Oberdorf Nw liegt typischerweise im Bereich CHF 8'400-9'400 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Oberdorf Nw liegt typischerweise im Bereich CHF 6'800-8'800 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Oberdorf Nw beträgt 13,6 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 20'436 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Oberdorf Nw liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Oberdorf Nw liegt der Zweitwohnungsanteil bei 7,0 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Oberdorf Nw liegt der Median bei rund CHF 8'874 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Oberdorf Nw farblich markiert.
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in Sekunden
