Die wichtigsten Standort-Faktoren für Stans auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Stans ist die Bebauung gemischt: 34 % Einfamilienhäuser, 44 % Mehrfamilienhäuser und 16 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1980 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 49 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 20 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis liegt bei rund 9'593 CHF pro m2. Damit ist Stans teurer als 86 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,42 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Zudem liegt die Miete mit 35,7 CHF pro m2 und Monat höher als in 94 % aller Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer bei 14,4 %, das entspricht 21'590 CHF. Damit ist Stans günstiger als 96 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis von Stans gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden. Diese Angabe bezieht sich auf die Umgebung, nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 37 % aus Wald, 21 % aus Siedlung und 39 % aus Landwirtschaft besteht.
Für Erwachsene im Standardmodell liegt die monatliche Prämie bei 376 CHF. Das ist günstiger als in 98 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 32-39/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Stans. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Stans liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 32-39 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 2'300–2'700 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Stans liegt typischerweise im Bereich CHF 9'100-10'100 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Stans liegt typischerweise im Bereich CHF 8'800-11'400 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Stans beträgt 14,4 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 21'590 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Stans liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Stans liegt der Zweitwohnungsanteil bei 5,6 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Stans liegt der Median bei rund CHF 9'593 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Stans farblich markiert.
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