Die wichtigsten Standort-Faktoren für Buochs auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Buochs ist die Bebauung gemischt: 29 % Einfamilienhäuser, 44 % Mehrfamilienhäuser und 24 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1980 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 49 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 32 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei CHF 9'832 und damit höher als in 87 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mietpreise mit CHF 23,2 pro m2 und Monat liegen über dem Niveau von 64 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,71 %, was gemäss BFS als knapper Markt eingestuft wird. Das freie Angebot an Mietwohnungen ist entsprechend begrenzt.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei rund CHF 20'996, das entspricht 14 %. Das ist günstiger als in 97 % aller Schweizer Gemeinden.
22,1 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 16,7 % sind unter 15 Jahren. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 3,7 % gewachsen.
Im Umkreis von Buochs gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, zudem liegt die Gemeinde an einem Grosssee. Diese Einordnung bezieht sich auf die Umgebung und nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 46 % landwirtschaftlich, 34 % bewaldet und 18 % besiedelt ist.
Mietpreise im Bereich CHF 21-26/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Buochs. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Buochs liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 21-26 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'500–1'750 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Buochs liegt typischerweise im Bereich CHF 9'300-10'400 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Buochs liegt typischerweise im Bereich CHF 8'200-10'500 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Buochs beträgt 14,0 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 20'996 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Buochs liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Buochs liegt der Zweitwohnungsanteil bei 6,8 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Buochs liegt der Median bei rund CHF 9'832 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Buochs farblich markiert.
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