Les facteurs clés du lieu pour Buochs en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Buochs présente une structure mixte : 29 % maisons individuelles, 44 % immeubles collectifs et 24 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 1980 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 49 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 32 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei CHF 9'832 und damit höher als in 87 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mietpreise liegen bei CHF 23,20 pro m2 und Monat, teurer als in 64 % aller Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000, alleinstehend und ohne Kirchensteuer, beträgt die Steuerbelastung 14 % beziehungsweise rund CHF 20'996. Das ist günstiger als in 96 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,71 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das freie Angebot an Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, zudem liegt Buochs an einem Grossraumsee. Innerhalb der Gemeinde selbst macht Wald 34 % und Landwirtschaft 46 % der Fläche aus.
Die Prämie für Erwachsene im Standardmodell liegt bei CHF 376 pro Monat. Das ist günstiger als in 98 % aller Schweizer Gemeinden.
Des loyers dans la fourchette CHF 21-26/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Buochs. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Buochs se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 21-26 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'500–1'750 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Buochs se situe typiquement dans la fourchette CHF 9'300-10'400 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Buochs se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'200-10'500 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Buochs est de 14,0 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 20'996 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Buochs est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Buochs, la part de résidences secondaires est de 6,8 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Buochs, la médiane s'établit autour de CHF 9'832 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Buochs en couleur.
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