Les facteurs clés du lieu pour Steinhausen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Steinhausen présente une structure mixte : 42 % maisons individuelles, 44 % immeubles collectifs et 11 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2009 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 10 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 7 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Mit 14'189 CHF pro m2 liegt Steinhausen höher als in 98 % aller Schweizer Gemeinden. Das macht den Kauf einer Wohnung hier vergleichsweise teuer.
Die Mieten liegen bei 33,5 CHF pro m2 und Monat, höher als in 92 % aller Schweizer Gemeinden. Zudem ist der Markt mit einer Leerwohnungsziffer von 0,21 % als knapp eingestuft.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Belastung bei 8,9 % bzw. rund 13'349 CHF ohne Kirchensteuer. Das ist günstiger als in 100 % aller Schweizer Gemeinden.
Steinhausen zählt 10'399 Einwohner. In den letzten 5 Jahren ist die Bevölkerung um 2,7 % gewachsen.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, dazu liegt ein Grosssee in der Nähe. Innerhalb der Gemeinde selbst teilt sich die Fläche in 41 % Siedlung, 43 % Landwirtschaft und 15 % Wald auf.
Des loyers dans la fourchette CHF 30-37/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Steinhausen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Steinhausen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 30-37 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 2'150–2'550 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Steinhausen se situe typiquement dans la fourchette CHF 13'400-14'900 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Steinhausen se situe typiquement dans la fourchette CHF 12'600-16'100 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Steinhausen est de 8,9 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 13'349 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Steinhausen est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Steinhausen, la part de résidences secondaires est de 5,0 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Steinhausen, la médiane s'établit autour de CHF 14'189 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Steinhausen en couleur.
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