Die wichtigsten Standort-Faktoren für Marly auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Marly ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 62 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 14 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2011 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 5 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 16 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Marly zählt gemäss BFS STATPOP 9'242 Einwohnerinnen und Einwohner.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 6'906 CHF und damit höher als in 55 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete beträgt im Schnitt 23,5 CHF pro m2 und Monat, was teurer ist als in 66 % der Gemeinden.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 21,4 % beziehungsweise 32'103 CHF, ohne Kirchensteuer. Das ist höher als in 89 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt 2025 bei 0,96 % und wird als knapper Markt eingestuft. Das bedeutet ein begrenztes Angebot an verfügbaren Wohnungen.
Im Umkreis von Marly gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 8 % aller Schweizer Gemeinden, was auf ein eher geringes Mass an unversiegelter Umgebungsfläche hinweist. Dies betrifft die Umgebung im Umkreis, nicht die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst.
Mietpreise im Bereich CHF 21-26/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Marly. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Marly liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 21-26 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'500–1'800 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Marly liegt typischerweise im Bereich CHF 6'500-7'300 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Marly liegt typischerweise im Bereich CHF 6'100-7'900 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Marly beträgt 21,4 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 32'103 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Marly liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Marly liegt der Zweitwohnungsanteil bei 12,3 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Marly liegt der Median bei rund CHF 6'906 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Marly farblich markiert.
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