Die wichtigsten Standort-Faktoren für Villarsel-sur-Marly auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Villarsel-sur-Marly ist die Bebauung gemischt: 55 % Einfamilienhäuser, 9 % Mehrfamilienhäuser und 32 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2011 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 0 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 13 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 6'629 CHF, damit ist die Gemeinde günstiger als in 52 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Miete liegt bei 21,70 CHF pro m2 und Monat, teurer als in der Hälfte aller Schweizer Gemeinden. Zudem liegt die Leerwohnungsziffer 2025 bei 0 %, was als knapper Markt gilt.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 21,5 % beziehungsweise 32'249 CHF. Das ist teurer als in 89 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 4,2 % zurückgegangen. Aktuell zählt die Gemeinde 69 Einwohnerinnen und Einwohner.
21,7 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 13 % sind unter 15 Jahre alt.
Mietpreise im Bereich CHF 19-24/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Villarsel-sur-Marly. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Villarsel-sur-Marly liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 19-24 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'400–1'650 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Villarsel-sur-Marly liegt typischerweise im Bereich CHF 6'200-7'000 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Villarsel-sur-Marly liegt typischerweise im Bereich CHF 5'900-7'600 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Villarsel-sur-Marly beträgt 21,5 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 32'249 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Villarsel-sur-Marly liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Villarsel-sur-Marly liegt der Zweitwohnungsanteil bei 17,1 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Villarsel-sur-Marly liegt der Median bei rund CHF 6'629 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Villarsel-sur-Marly farblich markiert.
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