Die wichtigsten Standort-Faktoren für Tentlingen auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Tentlingen ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 70 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 18 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2010 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 1 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 27 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei 6'046 CHF, das ist günstiger als in 67 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,75 % (Stand 2025), was als knapper Markt eingestuft wird. Die Mietpreise selbst liegen mit 19,6 CHF pro m2 und Monat aber günstiger als in 74 % aller Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF, alleinstehend und ohne Kirchensteuer, liegt die Steuerbelastung bei 21,1 % beziehungsweise 31'664 CHF. Das ist teurer als in 77 % aller Schweizer Gemeinden.
Von den 1'382 Einwohnerinnen und Einwohnern sind 17 % Kinder unter 15 Jahren und 20,9 % Personen ab 65 Jahren. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 3,3 % gewachsen.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 33 % aller Schweizer Gemeinden. Das bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis und nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 65 % aus Landwirtschaftsfläche, 15 % Wald und 16 % Siedlungsfläche besteht.
Mietpreise im Bereich CHF 18-22/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Tentlingen. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Tentlingen liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 18-22 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'250–1'500 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Tentlingen liegt typischerweise im Bereich CHF 5'700-6'400 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Tentlingen liegt typischerweise im Bereich CHF 5'100-6'600 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Tentlingen beträgt 21,1 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'664 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Tentlingen liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Tentlingen liegt der Zweitwohnungsanteil bei 6,7 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Tentlingen liegt der Median bei rund CHF 6'046 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Tentlingen farblich markiert.
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in Sekunden
