Die wichtigsten Standort-Faktoren für St. Ursen auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
St. Ursen ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 65 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 22 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2010 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 10 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 40 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis liegt bei rund 5'587 CHF pro m2, was günstiger ist als in 79 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei etwa 16 CHF pro m2 und Monat, günstiger als in 94 % aller Gemeinden.
Für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 20 %, das entspricht 30'053 CHF. Damit liegt St. Ursen im Vergleich teurer als in 53 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,54 %, was gemäss BFS als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
St. Ursen zählt 1'419 Einwohner. Der Anteil der unter 15-Jährigen liegt bei 18,3 %, der Anteil der ab 65-Jährigen bei 19,8 %.
Im Umkreis von St. Ursen gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 55 % aller Schweizer Gemeinden. Die Fläche der Gemeinde selbst besteht zu 74 % aus Landwirtschaft, zu 18 % aus Wald und zu 8 % aus Siedlungsfläche.
Mietpreise im Bereich CHF 14-18/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in St. Ursen. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in St. Ursen liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 14-18 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'050–1'200 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in St. Ursen liegt typischerweise im Bereich CHF 5'300-5'900 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in St. Ursen liegt typischerweise im Bereich CHF 5'100-6'600 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in St. Ursen beträgt 20,0 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'053 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in St. Ursen liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in St. Ursen liegt der Zweitwohnungsanteil bei 10,6 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In St. Ursen liegt der Median bei rund CHF 5'587 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu St. Ursen farblich markiert.
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