Die wichtigsten Standort-Faktoren für Ferpicloz auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · April 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Ferpicloz ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 76 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 13 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2006 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 4 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 22 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis liegt bei rund 6'021 CHF, was günstiger ist als in 68 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Miete liegt bei rund 20,40 CHF pro m2 und Monat, günstiger als in 65 % aller Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 18,1 %, was 27'126 CHF entspricht. Das ist günstiger als in 55 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 2,75 %, was als lockerer Markt eingestuft wird.
Die Gemeinde zählt 248 Einwohner. Der Anteil der Bevölkerung ab 65 Jahren liegt bei 19 %, der Anteil unter 15 Jahren bei 15,3 %.
Mietpreise im Bereich CHF 18-23/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Ferpicloz. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Ferpicloz liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 18-23 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'300–1'550 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Ferpicloz liegt typischerweise im Bereich CHF 5'700-6'400 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Ferpicloz liegt typischerweise im Bereich CHF 5'300-6'900 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Ferpicloz beträgt 18,1 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 27'126 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Ferpicloz liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Ferpicloz liegt der Zweitwohnungsanteil bei 9,2 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Ferpicloz liegt der Median bei rund CHF 6'021 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Ferpicloz farblich markiert.
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