Die wichtigsten Standort-Faktoren für Pierrafortscha auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Pierrafortscha ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 65 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 22 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2001 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 40 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 8 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 6'988 CHF pro m2, was in 56 % aller Schweizer Gemeinden günstiger ist. Die Miete liegt bei 21,80 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 51 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das deutet auf ein geringes Angebot an verfügbaren Wohnungen hin.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20,3 %, das entspricht 30'493 CHF. Das ist höher als in 62 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Gemeinde zählt 150 Einwohnerinnen und Einwohner, wobei die Bevölkerung in den letzten 5 Jahren um 6,2 % zurückgegangen ist. Der Anteil der Personen ab 65 Jahren liegt bei 27,3 %, der Anteil unter 15 Jahren bei 16,7 %.
72 % der Fläche werden landwirtschaftlich genutzt, 21 % sind Wald und 7 % Siedlungsfläche. Im Umkreis der Gemeinde gibt es weniger unversiegelte Fläche als bei 74 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 20-24/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Pierrafortscha. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Pierrafortscha liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 20-24 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'400–1'650 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Pierrafortscha liegt typischerweise im Bereich CHF 6'600-7'400 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Pierrafortscha liegt typischerweise im Bereich CHF 6'100-7'800 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Pierrafortscha beträgt 20,3 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'493 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Pierrafortscha liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Pierrafortscha liegt der Zweitwohnungsanteil bei 14,1 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Pierrafortscha liegt der Median bei rund CHF 6'988 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Pierrafortscha farblich markiert.
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