Les facteurs clés du lieu pour Wolfenschiessen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Wolfenschiessen présente une structure mixte : 38 % maisons individuelles, 21 % immeubles collectifs et 20 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 1970 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 58 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 33 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Laut BFS STATPOP zählt Wolfenschiessen 2'121 Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 1,6 % gewachsen.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei CHF 8'450 pro m², das ist teurer als in 78 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mieten liegen dagegen mit CHF 20,80 pro m² und Monat günstiger als in 60 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt 2025 bei 0,54 % und wird als knapper Markt eingestuft. Das freie Angebot ist entsprechend begrenzt.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 14,7 %, das entspricht rund CHF 22'084. Damit ist Wolfenschiessen günstiger als in 95 % aller Schweizer Gemeinden.
19,1 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 20,4 % sind 65 Jahre oder älter. Damit liegen beide Gruppen in einem ähnlichen Grössenbereich.
Des loyers dans la fourchette CHF 19-23/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Wolfenschiessen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Wolfenschiessen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 19-23 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'350–1'550 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Wolfenschiessen se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'000-8'900 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Wolfenschiessen se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'100-7'900 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Wolfenschiessen est de 14,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 22'084 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Wolfenschiessen est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Wolfenschiessen, la part de résidences secondaires est de 8,0 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Wolfenschiessen, la médiane s'établit autour de CHF 8'450 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Wolfenschiessen en couleur.
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