Les facteurs clés du lieu pour Stansstad en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Stansstad présente une structure mixte : 33 % maisons individuelles, 44 % immeubles collectifs et 17 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 1979 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 51 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 32 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Oui, le prix d'achat au m² de 11'167 CHF est plus élevé que dans 93 % des communes suisses, et le loyer au m² de 28 CHF par mois dépasse celui de 84 % des communes. Le marché locatif est en plus tendu, avec un taux de logements vacants de seulement 0,55 % en 2025.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale s'élève à 13,3 %, soit 20'007 CHF, sans impôt ecclésiastique. Cela place Stansstad parmi les communes suisses les plus avantageuses fiscalement, moins chère que 99 % d'entre elles.
La prime mensuelle pour un adulte en modèle standard est de 376 CHF, ce qui est plus bas que dans 98 % des communes suisses.
Dans les environs de la commune, la part de surface non imperméabilisée est plus élevée que dans 84 % des communes suisses, avec un grand lac à proximité. Au sein de la commune elle-même, la répartition du sol montre 50 % de forêt, 32 % de surface agricole et 16 % de surface d'habitat.
La commune compte 4'922 habitants, avec une croissance démographique de 6,4 % sur 5 ans. La part des personnes de 65 ans et plus est de 27,8 %, celle des moins de 15 ans de 13,8 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 25-31/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Stansstad. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Stansstad se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 25-31 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'800–2'100 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Stansstad se situe typiquement dans la fourchette CHF 10'600-11'800 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Stansstad se situe typiquement dans la fourchette CHF 11'200-14'300 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Stansstad est de 13,3 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 20'007 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Stansstad est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Stansstad, la part de résidences secondaires est de 10,9 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Stansstad, la médiane s'établit autour de CHF 11'167 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Stansstad en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
