Les facteurs clés du lieu pour Ennetbürgen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Ennetbürgen présente une structure mixte : 31 % maisons individuelles, 45 % immeubles collectifs et 20 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 1982 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 45 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 31 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei CHF 12'370 und damit höher als in 96 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten mit CHF 25,6 pro m2 und Monat liegen über dem Niveau der meisten Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,57 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an freien Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 12,5 %, was CHF 18'787 entspricht. Das ist günstiger als in 99 % aller Schweizer Gemeinden.
Der Anteil der unter 15-Jährigen liegt bei 15,2 %, der Anteil der ab 65-Jährigen bei 25,7 %. Der Anteil der Bevölkerung unter 5 Jahren beträgt 11,5 %.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, zudem liegt Ennetbürgen an einem Grosssee. Die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst umfasst 33 % Wald, 49 % Landwirtschaft und 17 % Siedlung.
Des loyers dans la fourchette CHF 23-28/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Ennetbürgen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Ennetbürgen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 23-28 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'650–1'950 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Ennetbürgen se situe typiquement dans la fourchette CHF 11'700-13'000 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Ennetbürgen se situe typiquement dans la fourchette CHF 10'800-13'800 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Ennetbürgen est de 12,5 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 18'787 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Ennetbürgen est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Ennetbürgen, la part de résidences secondaires est de 8,0 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Ennetbürgen, la médiane s'établit autour de CHF 12'370 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Ennetbürgen en couleur.
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