Les facteurs clés du lieu pour Oberdorf Nw en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Oberdorf Nw présente une structure mixte : 31 % maisons individuelles, 39 % immeubles collectifs et 27 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 1982 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 44 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 32 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis liegt bei rund 8'874 CHF pro m², was Oberdorf teurer macht als 81 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Mieten liegen bei rund 22,9 CHF pro m² und Monat, teurer als in 61 % aller Schweizer Gemeinden. Zudem gilt der Markt mit einer Leerwohnungsziffer von 0,97 % als knapp.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 13,6 %, das entspricht rund 20'436 CHF. Damit ist Oberdorf günstiger als 98 % aller Schweizer Gemeinden.
Oberdorf zählt 3'099 Einwohner, wobei die Bevölkerung in den letzten 5 Jahren um 0,5 % zurückgegangen ist. Der Anteil der unter 15-Jährigen liegt bei 18,2 %, jener der ab 65-Jährigen bei 21,4 %.
Im Umkreis von Oberdorf gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 41 % aller Schweizer Gemeinden. Dies bezieht sich auf die Umgebung und nicht auf die Flächenaufteilung innerhalb der Gemeinde selbst, wo 53 % auf Landwirtschaft und 38 % auf Wald entfallen.
Des loyers dans la fourchette CHF 21-25/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Oberdorf Nw. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Oberdorf Nw se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 21-25 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'450–1'750 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Oberdorf Nw se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'400-9'400 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Oberdorf Nw se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'800-8'800 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Oberdorf Nw est de 13,6 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 20'436 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Oberdorf Nw est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Oberdorf Nw, la part de résidences secondaires est de 7,0 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Oberdorf Nw, la médiane s'établit autour de CHF 8'874 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Oberdorf Nw en couleur.
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