Les facteurs clés du lieu pour Dallenwil en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Dallenwil présente une structure mixte : 51 % maisons individuelles, 21 % immeubles collectifs et 22 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 1975 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 61 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 15 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le marché est qualifié de tendu, avec un taux de logements vacants de 0,88 % en 2025. Les prix reflètent aussi cette situation, avec 8'306 CHF par m2 à l'achat et 22,90 CHF par m2 et par mois à la location.
Pour une personne seule sans confession avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale est de 14,5 %, soit 21'755 CHF. Cela place Dallenwil parmi les communes les plus avantageuses, moins chère que 96 % des communes suisses.
La prime moyenne pour un adulte en modèle standard est de 376 CHF par mois, ce qui est plus bas que dans 98 % des communes suisses.
La commune compte 53 % de surface agricole, 38 % de forêt et 5 % de surface urbanisée. Dans le périmètre alentour, la part de surface non imperméabilisée est plus élevée que dans 54 % des communes suisses.
La commune compte 1'871 habitants, avec une croissance de la population de 2,1 % sur cinq ans. La part des personnes de 65 ans et plus est de 20,7 %, celle des moins de 15 ans de 18 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 21-25/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Dallenwil. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Dallenwil se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 21-25 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'450–1'750 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Dallenwil se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'800-8'800 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Dallenwil se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'000-9'000 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Dallenwil est de 14,5 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 21'755 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Dallenwil est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Dallenwil, la part de résidences secondaires est de 14,6 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Dallenwil, la médiane s'établit autour de CHF 8'306 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Dallenwil en couleur.
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