Les facteurs clés du lieu pour Stans en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Stans présente une structure mixte : 34 % maisons individuelles, 44 % immeubles collectifs et 16 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 1980 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 49 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 20 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Oui, avec un prix d'achat de 9'593 CHF par m2 et un loyer de 35,7 CHF par m2 et par mois, Stans se situe parmi les communes les plus chères de Suisse sur ces deux critères. Le marché est en plus tendu, avec un taux de logements vacants de seulement 0,42 % en 2025.
Pour une personne seule sans confession et un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale s'élève à 14,4 %, soit environ 21'590 CHF. Cela place Stans parmi les communes les plus avantageuses de Suisse sur ce plan, plus favorable que 96 % des communes.
Le marché est décrit comme tendu, avec un taux de logements vacants de 0,42 % en 2025. L'offre disponible est donc limitée.
Dans les environs de Stans, la surface non imperméabilisée est plus élevée que dans 84 % des communes suisses, et un grand lac se trouve à proximité. Au sein même de la commune, le territoire se répartit entre 37 % de forêt, 39 % de surface agricole et 21 % de surface d'habitat.
Stans compte 8'508 habitants, avec une part de 22,8 % de personnes de 65 ans et plus et 15,9 % de moins de 15 ans. La population a augmenté de 3,1 % sur les cinq dernières années.
Des loyers dans la fourchette CHF 32-39/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Stans. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Stans se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 32-39 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 2'300–2'700 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Stans se situe typiquement dans la fourchette CHF 9'100-10'100 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Stans se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'800-11'400 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Stans est de 14,4 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 21'590 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Stans est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Stans, la part de résidences secondaires est de 5,6 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Stans, la médiane s'établit autour de CHF 9'593 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Stans en couleur.
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