Les facteurs clés du lieu pour Schübelbach en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Schübelbach est une commune à dominante de maisons individuelles : 60 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 14 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2007 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 11 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 27 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Kaufpreise für Wohneigentum liegen bei 8'944 CHF pro m2, das ist höher als in 82 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten mit 25,2 CHF pro m2 und Monat liegen über dem Niveau von 75 % der Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,85 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das freie Angebot an Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 12,2 % beziehungsweise rund 18'343 CHF, ohne Kirchensteuer und für Alleinstehende gerechnet. Das ist günstiger als in 99 % aller Schweizer Gemeinden.
9'757 Personen leben in der Gemeinde, der Anteil der unter 15-Jährigen liegt bei 18,7 % und der Anteil der ab 65-Jährigen bei 17,6 %. Die Bevölkerung ist innerhalb von 5 Jahren um 6,2 % gewachsen.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 48 % aller Schweizer Gemeinden, das misst die Umgebung und nicht die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst. Innerhalb der Gemeinde machen Wald 42 % und Landwirtschaft 47 % der Fläche aus.
Des loyers dans la fourchette CHF 23-28/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Schübelbach. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Schübelbach se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 23-28 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'600–1'900 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Schübelbach se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'400-9'400 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Schübelbach se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'900-10'100 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Schübelbach est de 12,2 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 18'343 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Schübelbach est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Schübelbach, la part de résidences secondaires est de 7,9 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Schübelbach, la médiane s'établit autour de CHF 8'944 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Schübelbach en couleur.
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