Les facteurs clés du lieu pour Reichenburg en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Reichenburg est une commune à dominante de maisons individuelles : 71 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 13 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2010 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 8 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 24 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix se situe autour de 9'073 CHF par m2, ce qui place Reichenburg parmi les communes plus chères que 82 % des communes suisses. Il s'agit d'une valeur médiane basée sur les annonces immobilières.
Le loyer moyen est d'environ 23,8 CHF par m2 et par mois, soit plus cher que dans 68 % des communes suisses. Le marché locatif est par ailleurs qualifié d'équilibré avec un taux de vacance de 1,62 % en 2025.
Pour une personne seule sans confession avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale est d'environ 11,7 %, soit 17'513 CHF. C'est plus avantageux que dans 98 % des communes suisses.
Reichenburg compte 4'153 habitants. La part des personnes de moins de 15 ans est de 20 %, celle des 65 ans et plus de 14,2 %.
Selon la statistique de la superficie, 54 % du territoire est utilisé pour l'agriculture, 34 % est couvert de forêt et 10 % correspond à des surfaces d'habitat et d'infrastructure.
Des loyers dans la fourchette CHF 21-26/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Reichenburg. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Reichenburg se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 21-26 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'550–1'800 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Reichenburg se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'600-9'600 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Reichenburg se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'500-9'700 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Reichenburg est de 11,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 17'513 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Reichenburg est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Reichenburg, la part de résidences secondaires est de 5,7 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Reichenburg, la médiane s'établit autour de CHF 9'073 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Reichenburg en couleur.
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