Les facteurs clés du lieu pour Wangen SZ en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Wangen SZ est une commune à dominante de maisons individuelles : 65 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 14 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2008 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 18 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 31 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Sowohl Kaufpreise mit 10'651 CHF pro m2 als auch Mieten mit 26,8 CHF pro m2 und Monat liegen deutlich über dem Niveau der meisten Schweizer Gemeinden. Gleichzeitig ist die Steuerbelastung mit 11,7 % vergleichsweise tief.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,68 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Freier Wohnraum ist entsprechend begrenzt verfügbar.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 11,7 %, das entspricht rund 17'513 CHF. Damit liegt Wangen (SZ) günstiger als 99 % aller Schweizer Gemeinden.
5'583 Personen leben in der Gemeinde, 17,2 % davon sind unter 15 Jahre alt und 20,1 % sind 65 Jahre oder älter. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 8,4 % gewachsen.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, zudem liegt die Gemeinde an einem Grosssee. Die Fläche der Gemeinde selbst ist zu 57 % landwirtschaftlich genutzt, 28 % sind Siedlungsfläche und 10 % Wald.
Des loyers dans la fourchette CHF 24-29/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Wangen SZ. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Wangen SZ se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 24-29 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'750–2'050 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Wangen SZ se situe typiquement dans la fourchette CHF 10'100-11'200 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Wangen SZ se situe typiquement dans la fourchette CHF 9'500-12'200 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Wangen SZ est de 11,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 17'513 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Wangen SZ est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Wangen SZ, la part de résidences secondaires est de 9,1 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Wangen SZ, la médiane s'établit autour de CHF 10'651 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Wangen SZ en couleur.
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