Les facteurs clés du lieu pour Galgenen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Galgenen est une commune à dominante de maisons individuelles : 63 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 16 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2008 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 4 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 22 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 11'473 CHF, was höher ist als in 94 % aller Schweizer Gemeinden. Damit gehört Galgenen zu den teureren Standorten der Schweiz.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei rund 11 % beziehungsweise 16'476 CHF, ohne Kirchensteuer. Das ist günstiger als in 99 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,42 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Die Mietpreise liegen bei 32 CHF pro m2 und Monat, höher als in 90 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 79 % aller Schweizer Gemeinden, zudem befindet sich ein Grosssee in der Nähe. Innerhalb der Gemeinde selbst macht Landwirtschaft 49 % und Wald 38 % der Fläche aus, Siedlungsfläche 12 %.
Für Erwachsene im Standardmodell liegt die Prämie bei 398 CHF pro Monat. Das ist günstiger als in 86 % aller Schweizer Gemeinden.
Des loyers dans la fourchette CHF 29-35/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Galgenen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Galgenen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 29-35 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 2'050–2'400 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Galgenen se situe typiquement dans la fourchette CHF 10'800-12'100 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Galgenen se situe typiquement dans la fourchette CHF 9'700-12'400 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Galgenen est de 11,0 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 16'476 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Galgenen est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Galgenen, la part de résidences secondaires est de 7,6 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Galgenen, la médiane s'établit autour de CHF 11'473 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Galgenen en couleur.
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