Les facteurs clés du lieu pour Vorderthal en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Vorderthal présente une structure mixte : 55 % maisons individuelles, 10 % immeubles collectifs et 24 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2008 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 29 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 19 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix médian se situe à 9'659 CHF par m2, ce qui est plus cher que dans 86 % des communes suisses.
Le taux de logements vacants était de 0,69 % en 2025, ce qui correspond à un marché qualifié de tendu. Le loyer moyen s'élève à 24,8 CHF par m2 et par mois.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale est de 11,3 %, soit environ 16'891 CHF, sans impôt ecclésiastique. C'est plus avantageux que dans 99 % des communes suisses.
La commune compte 1'035 habitants selon le relevé STATPOP de l'OFS. La part des personnes de 65 ans et plus est de 21,7 %, celle des moins de 15 ans de 15,5 %.
Le territoire communal se compose à 59 % de forêt, 36 % de surface agricole et 2 % de surface d'habitat. Dans les environs, la part de surface non imperméabilisée est plus élevée que dans 84 % des communes suisses.
Des loyers dans la fourchette CHF 22-27/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Vorderthal. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Vorderthal se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 22-27 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'600–1'850 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Vorderthal se situe typiquement dans la fourchette CHF 9'100-10'200 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Vorderthal se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'600-8'600 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Vorderthal est de 11,3 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 16'891 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Vorderthal est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Vorderthal, la part de résidences secondaires est de 13,7 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Vorderthal, la médiane s'établit autour de CHF 9'659 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Vorderthal en couleur.
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