Les facteurs clés du lieu pour Altendorf en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Altendorf est une commune à dominante de maisons individuelles : 59 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 13 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2006 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 7 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 17 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix médian se situe à 13'856 CHF par m2, un niveau plus élevé que dans 97 % des communes suisses. Il s'agit donc d'un marché de l'achat particulièrement onéreux.
Pour un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale s'élève à 9,9 %, soit 14'815 CHF, sans impôt ecclésiastique. Ce niveau est plus avantageux que dans 100 % des communes suisses.
Le taux de logements vacants était de 1,03 % en 2025, ce qui correspond à un marché équilibré. Les loyers s'élèvent en moyenne à 31,4 CHF par m2 et par mois, un niveau plus cher que dans 90 % des communes suisses.
La commune compte 7'426 habitants, avec 16,7 % de personnes de moins de 15 ans et 18,8 % de personnes de 65 ans et plus. La croissance démographique sur 5 ans est de 5,2 %.
Dans un rayon autour de la commune, la part de surface non imperméabilisée est plus élevée que dans 84 % des communes suisses, avec la présence d'un grand lac à proximité. Au sein même de la commune, le territoire se répartit entre 51 % de surfaces agricoles, 37 % de forêt et 11 % de surfaces d'habitat.
Des loyers dans la fourchette CHF 28-34/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Altendorf. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Altendorf se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 28-34 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 2'000–2'350 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Altendorf se situe typiquement dans la fourchette CHF 13'100-14'600 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Altendorf se situe typiquement dans la fourchette CHF 11'700-15'000 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Altendorf est de 9,9 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 14'815 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Altendorf est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Altendorf, la part de résidences secondaires est de 9,4 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Altendorf, la médiane s'établit autour de CHF 13'856 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Altendorf en couleur.
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