Die wichtigsten Standort-Faktoren für Schübelbach auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Schübelbach ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 60 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 14 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2007 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 11 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 27 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei 8'944 CHF, das ist teurer als in 82 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 25,2 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 75 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,85 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) liegt die Steuerbelastung bei 12,2 %, was 18'343 CHF entspricht. Das ist günstiger als in 99 % aller Schweizer Gemeinden.
Schübelbach zählt 9'757 Einwohner. Der Anteil der unter 15-Jährigen liegt bei 18,7 %, jener der ab 65-Jährigen bei 17,6 %.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 48 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst sind 42 % Wald und 47 % Landwirtschaftsfläche, die Siedlungsfläche macht 7 % aus.
Mietpreise im Bereich CHF 23-28/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Schübelbach. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Schübelbach liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 23-28 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'600–1'900 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Schübelbach liegt typischerweise im Bereich CHF 8'400-9'400 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Schübelbach liegt typischerweise im Bereich CHF 7'900-10'100 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Schübelbach beträgt 12,2 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 18'343 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Schübelbach liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Schübelbach liegt der Zweitwohnungsanteil bei 7,9 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Schübelbach liegt der Median bei rund CHF 8'944 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Schübelbach farblich markiert.
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in Sekunden
