Les facteurs clés du lieu pour Lachen SZ en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Lachen SZ présente une structure mixte : 47 % maisons individuelles, 37 % immeubles collectifs et 12 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2008 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 13 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 15 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Oui, avec 13'837 CHF par m2 à l'achat et 29,90 CHF par m2 et par mois à la location, Lachen se situe parmi les communes les plus chères de Suisse. Le taux de logements vacants de 0,24 % indique par ailleurs un marché tendu.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale s'élève à 10,2 %, soit environ 15'230 CHF, sans impôt ecclésiastique. Cela place Lachen parmi les communes les plus avantageuses de Suisse sur ce plan.
La prime moyenne pour un adulte en modèle standard est de 398 CHF par mois. Ce montant est inférieur à celui observé dans 86 % des communes suisses.
Dans un rayon autour de la commune, la part de surface non imperméabilisée est supérieure à celle de 45 % des communes suisses. À l'intérieur du territoire communal lui-même, la surface d'habitat et d'infrastructure représente 68 %, contre 22 % pour l'agriculture et 5 % pour la forêt.
La commune compte 9'529 habitants, dont 18 % ont moins de 15 ans et 20,1 % ont 65 ans ou plus. La croissance démographique sur 5 ans est de 7,3 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 27-33/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Lachen SZ. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Lachen SZ se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 27-33 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'950–2'250 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Lachen SZ se situe typiquement dans la fourchette CHF 13'100-14'600 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Lachen SZ se situe typiquement dans la fourchette CHF 11'300-14'400 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Lachen SZ est de 10,2 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 15'230 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Lachen SZ est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Lachen SZ, la part de résidences secondaires est de 7,0 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Lachen SZ, la médiane s'établit autour de CHF 13'837 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Lachen SZ en couleur.
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