Les facteurs clés du lieu pour Luthern en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Luthern est une commune à dominante de maisons individuelles : 56 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 26 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2008 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 14 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 5 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix d'achat se situe autour de 4'560 CHF par m2, ce qui est plus avantageux que dans 93 % des communes suisses.
Non, avec un taux de logements vacants de 2,37 % en 2025, le marché est qualifié de détendu. Le loyer moyen s'élève à 14,30 CHF par m2 et par mois, plus bas que dans 97 % des communes suisses.
La commune compte 1'240 habitants. La croissance démographique sur 5 ans est de 0,2 %.
20,6 % de la population a 65 ans ou plus, et 19,2 % a moins de 15 ans.
Selon la statistique de la superficie de l'OFS, 49 % de la surface est utilisée à des fins agricoles, 46 % est couverte de forêt et 4 % correspond à des zones d'habitat.
Des loyers dans la fourchette CHF 13-16/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Luthern. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Luthern se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 13-16 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 900–1'100 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Luthern se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'300-4'800 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Luthern se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'300-5'600 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Luthern est de 18,1 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 27'195 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Luthern est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Luthern, la part de résidences secondaires est de 14,9 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Luthern, la médiane s'établit autour de CHF 4'560 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Luthern en couleur.
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