Les facteurs clés du lieu pour Willisau en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Willisau présente une structure mixte : 51 % maisons individuelles, 25 % immeubles collectifs et 19 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2011 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 4 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 17 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei 7'338 CHF und ist damit teurer als in 64 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,99 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Die Mietpreise selbst sind mit 20,5 CHF pro m2 und Monat aber günstiger als in 63 % aller Schweizer Gemeinden.
Für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer bei 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 17 %, was 25'515 CHF entspricht. Das ist günstiger als in 72 % aller Schweizer Gemeinden.
21,3 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 19,6 % sind unter 15 Jahren. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 3 % gewachsen.
Im Umkreis von Willisau gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 52 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst entfallen 61 % der Fläche auf Landwirtschaft, 29 % auf Wald und 9 % auf Siedlungsfläche.
Des loyers dans la fourchette CHF 18-23/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Willisau. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Willisau se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 18-23 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'300–1'550 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Willisau se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'900-7'800 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Willisau se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'600-7'300 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Willisau est de 17,0 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 25'515 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Willisau est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Willisau, la part de résidences secondaires est de 10,0 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Willisau, la médiane s'établit autour de CHF 7'338 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Willisau en couleur.
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