Les facteurs clés du lieu pour Ufhusen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Ufhusen est une commune à dominante de maisons individuelles : 63 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 20 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2014 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 1 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 21 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix d'achat d'un logement se situe à 5'279 CHF par m², ce qui est moins cher que dans 84 % des communes suisses. Le loyer moyen atteint 15,50 CHF par m² et par mois, un niveau plus bas que dans 95 % des communes suisses.
Le taux de logements vacants s'élève à 0,47 % en 2025, ce qui correspond à un marché tendu selon les données du BFS. Cela signifie que l'offre disponible est restreinte.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale s'élève à 17,4 %, soit 26'075 CHF, sans compter l'impôt ecclésiastique. Ce niveau est plus favorable que dans 66 % des communes suisses.
La prime moyenne pour un adulte en modèle standard est de 381 CHF par mois. Ce montant est plus bas que dans 97 % des communes suisses.
La commune compte 919 habitants, dont 18,1 % ont moins de 15 ans et 18,8 % ont 65 ans ou plus. La croissance démographique sur 5 ans est de 3,5 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 14-17/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Ufhusen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Ufhusen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 14-17 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'000–1'150 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Ufhusen se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'000-5'600 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Ufhusen se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'100-6'700 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Ufhusen est de 17,4 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 26'075 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Ufhusen est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Ufhusen, la part de résidences secondaires est de 11,4 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Ufhusen, la médiane s'établit autour de CHF 5'279 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Ufhusen en couleur.
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