Les facteurs clés du lieu pour Alberswil en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Alberswil est une commune à dominante de maisons individuelles : 68 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 15 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2012 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 7 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 28 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Die Miete liegt bei 17,80 CHF pro m² und Monat, günstiger als in 88 % aller Schweizer Gemeinden. Der Kaufpreis von 6'874 CHF pro m² ist dagegen höher als in 54 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,58 %, was gemäss BFS-Einstufung einem knappen Markt entspricht.
Die Steuerbelastung liegt für ein alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen bei 16,8 % beziehungsweise 25'235 CHF, ohne Kirchensteuer. Die Krankenkassenprämie im Standardmodell beträgt 381 CHF pro Monat für Erwachsene, günstiger als in 97 % aller Schweizer Gemeinden.
Alberswil zählt 735 Einwohner, davon sind 19 % unter 15 Jahren und 13,1 % ab 65 Jahren. Der Bevölkerungsanteil unter 5 Jahren beträgt 11,5 %.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 37 % aller Schweizer Gemeinden. Diese Angabe bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis, nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 71 % landwirtschaftlich genutzt wird.
Des loyers dans la fourchette CHF 16-20/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Alberswil. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Alberswil se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 16-20 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'150–1'350 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Alberswil se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'500-7'300 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Alberswil se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'600-8'500 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Alberswil est de 16,8 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 25'235 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Alberswil est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Alberswil, la part de résidences secondaires est de 5,5 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Alberswil, la médiane s'établit autour de CHF 6'874 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Alberswil en couleur.
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