Die wichtigsten Standort-Faktoren für Luthern auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Luthern ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 56 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 26 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2008 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 14 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 5 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Luthern zählt gemäss BFS STATPOP 1'240 Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 0,2 % gewachsen.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 4'560 CHF. Das ist günstiger als in 93 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Miete liegt bei 14,30 CHF pro m2 und Monat. Damit ist Luthern günstiger als 97 % aller Schweizer Gemeinden.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 18,1 % beziehungsweise 27'195 CHF, ohne Kirchensteuer und für Alleinstehende. Das ist günstiger als in 55 % aller Schweizer Gemeinden.
Von der Gemeindefläche entfallen 46 % auf Wald, 49 % auf Landwirtschaft und 4 % auf Siedlungsfläche. Im Umkreis der Gemeinde gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 72 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 13-16/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Luthern. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Luthern liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 13-16 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 900–1'100 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Luthern liegt typischerweise im Bereich CHF 4'300-4'800 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Luthern liegt typischerweise im Bereich CHF 4'300-5'600 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Luthern beträgt 18,1 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 27'195 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Luthern liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Luthern liegt der Zweitwohnungsanteil bei 14,9 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Luthern liegt der Median bei rund CHF 4'560 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Luthern farblich markiert.
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