Les facteurs clés du lieu pour Grossdietwil en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Grossdietwil est une commune à dominante de maisons individuelles : 56 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 25 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2013 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 3 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 36 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 6'135 CHF pro m2, was günstiger ist als in 65 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mieten liegen bei 20,70 CHF pro m2 und Monat, günstiger als in 61 % aller Gemeinden.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 17,8 %, das entspricht 26'635 CHF ohne Kirchensteuer. Das ist günstiger als in 60 % aller Schweizer Gemeinden.
Für Erwachsene im Standardmodell liegt die durchschnittliche Prämie bei 381 CHF pro Monat. Damit ist Grossdietwil günstiger als 97 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 2,04 %, was als lockerer Markt eingestuft wird. Das deutet auf ein vergleichsweise entspanntes Angebot an Wohnraum hin.
Grossdietwil zählt 920 Einwohner, davon sind 15,7 % unter 15 Jahren und 18,4 % ab 65 Jahren. Die Bevölkerung wuchs in den letzten 5 Jahren um 7,7 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 19-23/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Grossdietwil. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Grossdietwil se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 19-23 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'350–1'550 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Grossdietwil se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'800-6'500 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Grossdietwil se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'200-6'800 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Grossdietwil est de 17,8 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 26'635 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Grossdietwil est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Grossdietwil, la part de résidences secondaires est de 14,7 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Grossdietwil, la médiane s'établit autour de CHF 6'135 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Grossdietwil en couleur.
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