Les facteurs clés du lieu pour Kandergrund en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Kandergrund présente une structure mixte : 32 % maisons individuelles, 11 % immeubles collectifs et 25 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 1930 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 70 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 4 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Kandergrund zählt 810 Einwohnerinnen und Einwohner. In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung um 1,3 % zurückgegangen.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 6'101 CHF pro m² und damit günstiger als in 66 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete beträgt 20,90 CHF pro m² und Monat, ebenfalls günstiger als in 58 % aller Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 21,5 %, das entspricht 32'251 CHF. Damit ist Kandergrund teurer als 90 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 2,04 %, was gemäss BFS als lockerer Markt eingestuft wird.
21,1 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 18,8 % sind unter 15 Jahre alt.
Des loyers dans la fourchette CHF 19-23/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Kandergrund. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Kandergrund se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 19-23 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'350–1'600 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Kandergrund se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'700-6'500 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Kandergrund se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'300-5'600 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Kandergrund est de 21,5 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 32'251 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Kandergrund est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Kandergrund, la part de résidences secondaires est de 17,6 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Kandergrund, la médiane s'établit autour de CHF 6'101 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Kandergrund en couleur.
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