Les facteurs clés du lieu pour Aeschi bei Spiez en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Aeschi bei Spiez présente une structure mixte : 36 % maisons individuelles, 22 % immeubles collectifs et 36 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2009 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 8 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 16 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Laut BFS STATPOP zählt Aeschi bei Spiez 2'325 Einwohner.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,41 % (Stand 2025), was als knapper Markt eingestuft wird. Wohnungssuchende sollten sich auf ein begrenztes Angebot einstellen.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 6'668 CHF pro m² und ist damit günstiger als in 51 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete von 23,1 CHF pro m² und Monat liegt dagegen höher als in 63 % aller Gemeinden.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen (ohne Kirchensteuer) liegt die Steuerbelastung bei 21,3 %, was 31'912 CHF entspricht. Damit liegt sie höher als in 85 % aller Schweizer Gemeinden.
18 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 24,2 % sind 65 Jahre oder älter. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 3,6 % gewachsen.
Des loyers dans la fourchette CHF 21-25/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Aeschi bei Spiez. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Aeschi bei Spiez se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 21-25 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'500–1'750 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Aeschi bei Spiez se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'300-7'100 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Aeschi bei Spiez se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'000-7'700 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Aeschi bei Spiez est de 21,3 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'912 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Aeschi bei Spiez est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Aeschi bei Spiez, la part de résidences secondaires est de 18,7 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Aeschi bei Spiez, la médiane s'établit autour de CHF 6'668 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Aeschi bei Spiez en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
