Les facteurs clés du lieu pour Kandersteg en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Kandersteg présente une structure mixte : 30 % maisons individuelles, 24 % immeubles collectifs et 22 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 1961 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 74 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 10 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Kandersteg zählt 1'299 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 1,4 % gewachsen.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 7'063 CHF pro m2, das ist teurer als in 58 % aller Schweizer Gemeinden. Mieten kosten im Schnitt 25,1 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 74 % aller Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 21,3 %, das entspricht 31'969 CHF. Das ist höher als in 85 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,13 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird. Zu beachten ist zudem der Zweitwohnungsanteil von 51,38 %, Kandersteg gilt als Tourismusgemeinde der Stufe 2.
Im Umkreis von Kandersteg gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, dazu gehört auch ein kleiner See. Innerhalb der Gemeinde selbst macht die Siedlungsfläche 1 % aus, während Wald 12 % und Landwirtschaft 13 % der Fläche einnehmen.
Des loyers dans la fourchette CHF 23-28/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Kandersteg. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Kandersteg se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 23-28 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'600–1'900 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Kandersteg se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'700-7'500 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Kandersteg se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'800-7'400 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Kandersteg est de 21,3 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'969 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Kandersteg est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Oui — à Kandersteg, la part de résidences secondaires est de 51,4 %, au-dessus du seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires s'applique et la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte (obligation de résidence principale pour les nouvelles constructions, exceptions pour les logements anciens). Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Kandersteg, la médiane s'établit autour de CHF 7'063 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Kandersteg en couleur.
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