Les facteurs clés du lieu pour Wimmis en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Wimmis est une commune à dominante de maisons individuelles : 56 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 22 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2010 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 8 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 23 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Laut BFS STATPOP zählt Wimmis 2'735 Einwohnerinnen und Einwohner.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 5'867 CHF pro m2 und damit günstiger als in 72 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten mit 20,60 CHF pro m2 und Monat sind günstiger als in 62 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,66 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 20,4 %, was 30'671 CHF entspricht und teurer ist als in 64 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell beträgt dagegen 432 CHF im Monat, günstiger als in 65 % aller Gemeinden.
Innerhalb der Gemeinde entfallen 49 % der Fläche auf Wald, 28 % auf Landwirtschaft und 8 % auf Siedlungsfläche. Im Umkreis von Wimmis gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden.
Des loyers dans la fourchette CHF 18-23/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Wimmis. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Wimmis se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 18-23 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'350–1'550 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Wimmis se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'500-6'200 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Wimmis se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'000-7'800 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Wimmis est de 20,4 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 30'671 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Wimmis est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Wimmis, la part de résidences secondaires est de 12,1 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Wimmis, la médiane s'établit autour de CHF 5'867 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Wimmis en couleur.
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