Die wichtigsten Standort-Faktoren für Kandergrund auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Kandergrund ist die Bebauung gemischt: 32 % Einfamilienhäuser, 11 % Mehrfamilienhäuser und 25 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1930 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 70 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 4 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Kandergrund zählt 810 Einwohner laut BFS STATPOP. In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung um 1,3 % zurückgegangen.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 2,04 %, was als lockerer Markt eingestuft wird. Die Mieten liegen mit 20,90 CHF pro m² und Monat günstiger als in 58 % aller Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 21,5 %, das entspricht 32'251 CHF. Das ist teurer als in 90 % aller Schweizer Gemeinden.
21,1 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 18,8 % sind unter 15 Jahren.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst sind laut Arealstatistik 38 % Wald, 33 % Landwirtschaftsfläche und 4 % Siedlungsfläche.
Mietpreise im Bereich CHF 19-23/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Kandergrund. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Kandergrund liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 19-23 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'350–1'600 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Kandergrund liegt typischerweise im Bereich CHF 5'700-6'500 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Kandergrund liegt typischerweise im Bereich CHF 4'300-5'600 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Kandergrund beträgt 21,5 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 32'251 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Kandergrund liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Kandergrund liegt der Zweitwohnungsanteil bei 17,6 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Kandergrund liegt der Median bei rund CHF 6'101 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Kandergrund farblich markiert.
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