Les facteurs clés du lieu pour Krattigen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Krattigen est une commune à dominante de maisons individuelles : 58 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 22 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2002 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 39 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 21 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,54 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Wer eine Wohnung sucht, sollte sich auf ein begrenztes Angebot einstellen.
Der Kaufpreis liegt bei 7'071 CHF pro m2, teurer als in 58 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 22,3 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 56 % aller Gemeinden.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF, alleinstehend und ohne Kirchensteuer, liegt die Steuerbelastung bei 21,1 % beziehungsweise 31'686 CHF. Das ist teurer als in 79 % aller Schweizer Gemeinden.
Krattigen zählt 1'130 Einwohner, der Anteil der Personen ab 65 Jahren liegt bei 30 %, der Anteil unter 15 Jahren bei 16,2 %. In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung um 0,1 % zurückgegangen.
Im Umkreis von Krattigen gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, zudem liegt ein Grosssee in der Nähe. Innerhalb der Gemeinde selbst sind 50 % Wald, 37 % Landwirtschaft und 12 % Siedlungsfläche.
Des loyers dans la fourchette CHF 20-25/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Krattigen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Krattigen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 20-25 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'450–1'700 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Krattigen se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'700-7'500 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Krattigen se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'300-8'100 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Krattigen est de 21,1 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'686 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Krattigen est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Krattigen, la part de résidences secondaires est de 15,2 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Krattigen, la médiane s'établit autour de CHF 7'071 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Krattigen en couleur.
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