Les facteurs clés du lieu pour Adelboden en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Adelboden présente une structure mixte : 26 % maisons individuelles, 34 % immeubles collectifs et 31 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2006 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 8 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 9 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,57 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Zudem beträgt der Zweitwohnungsanteil 66,26 %, Adelboden ist als Tourismusgemeinde der Stufe 2 eingestuft.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 9'614 CHF pro m2, teurer als in 86 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 24,50 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 71 % aller Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 22 %, das entspricht 33'041 CHF. Das ist höher als in 96 % aller Schweizer Gemeinden.
23,8 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 17,5 % sind unter 15 Jahre alt. Die Gesamtbevölkerung ist in den letzten fünf Jahren um 2 % gewachsen.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 79 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst machen Landwirtschaftsflächen 42 % und Wald 19 % der Fläche aus, der Siedlungsanteil liegt bei 3 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 22-27/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Adelboden. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Adelboden se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 22-27 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'600–1'850 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Adelboden se situe typiquement dans la fourchette CHF 9'100-10'100 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Adelboden se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'700-8'700 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Adelboden est de 22,0 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 33'041 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Adelboden est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Oui — à Adelboden, la part de résidences secondaires est de 66,3 %, au-dessus du seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires s'applique et la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte (obligation de résidence principale pour les nouvelles constructions, exceptions pour les logements anciens). Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Adelboden, la médiane s'établit autour de CHF 9'614 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Adelboden en couleur.
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