Die wichtigsten Standort-Faktoren für Adelboden auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Adelboden ist die Bebauung gemischt: 26 % Einfamilienhäuser, 34 % Mehrfamilienhäuser und 31 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2006 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 8 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 9 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei 9'614 CHF und damit höher als in 86 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mietpreise liegen bei 24,50 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 71 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,57 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Zusätzlich liegt der Zweitwohnungsanteil bei 66,26 %.
Für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer bei 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei rund 22 %, entsprechend 33'041 CHF. Das ist teurer als in 96 % aller Schweizer Gemeinden.
23,8 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 17,5 % sind unter 15 Jahre alt. Die Gesamtbevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 2 % gewachsen.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 79 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst macht Landwirtschaft 42 % und Wald 19 % der Fläche aus, während die Siedlungsfläche bei 3 % liegt.
Mietpreise im Bereich CHF 22-27/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Adelboden. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Adelboden liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 22-27 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'600–1'850 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Adelboden liegt typischerweise im Bereich CHF 9'100-10'100 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Adelboden liegt typischerweise im Bereich CHF 6'700-8'700 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Adelboden beträgt 22,0 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 33'041 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Adelboden liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Ja — in Adelboden liegt der Zweitwohnungsanteil bei 66,3 % und damit über der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift, der Bau neuer Zweitwohnungen ist eingeschränkt (Erstwohnungspflicht für Neubauten, Ausnahmen für altrechtliche Wohnungen). Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Adelboden liegt der Median bei rund CHF 9'614 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Adelboden farblich markiert.
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