Die wichtigsten Standort-Faktoren für Wädenswil auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Wädenswil ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 55 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 12 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1974 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 58 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 27 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 13'020 CHF, was höher ist als in 96 % aller Schweizer Gemeinden. Damit gehört Wädenswil zu den teureren Gemeinden der Schweiz.
Die Miete liegt bei 31,3 CHF pro m2 und Monat, das ist teurer als in 90 % aller Schweizer Gemeinden. Gleichzeitig ist der Wohnungsmarkt mit einer Leerwohnungsziffer von 0,36 % als knapp einzustufen.
Für Alleinstehende mit einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung bei 15,3 %, was einem Betrag von CHF 22'886 entspricht. Das ist günstiger als in 92 % aller Schweizer Gemeinden.
Wädenswil zählt 25'704 Einwohner. Der Anteil der Personen ab 65 Jahren liegt bei 21,2 %, unter 15-Jährige machen 17,8 % aus.
Wädenswil liegt an einem Grosssee, im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeindefläche selbst entfallen 61 % auf Landwirtschaft und 15 % auf Wald.
Mietpreise im Bereich CHF 28-34/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Wädenswil. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Wädenswil liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 28-34 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 2'000–2'350 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Wädenswil liegt typischerweise im Bereich CHF 12'300-13'700 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Wädenswil liegt typischerweise im Bereich CHF 10'900-13'900 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Wädenswil beträgt 15,3 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 22'886 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Wädenswil liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Wädenswil liegt der Zweitwohnungsanteil bei 8,8 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Wädenswil liegt der Median bei rund CHF 13'020 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Wädenswil farblich markiert.
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in Sekunden
