Die wichtigsten Standort-Faktoren für Rüschlikon auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Rüschlikon ist die Bebauung gemischt: 50 % Einfamilienhäuser, 39 % Mehrfamilienhäuser und 8 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1967 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 63 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 7 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei CHF 17'834 und damit höher als in 100 % aller Schweizer Gemeinden. Es handelt sich um einen der teuersten Werte im Land.
Die Miete liegt bei CHF 39,1 pro m2 und Monat, was teurer ist als in 97 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,64 %, was als knapper Markt eingestuft wird.
Die Steuerbelastung liegt bei 13,6 % (CHF 20'401 bei CHF 150'000 Bruttoeinkommen, alleinstehend, ohne Kirchensteuer) und ist günstiger als in 98 % aller Gemeinden. Die Krankenkassenprämie liegt bei CHF 421 pro Monat für Erwachsene im Standardmodell, günstiger als in 77 % aller Gemeinden.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 31 % aller Schweizer Gemeinden. Die Gemeinde selbst besteht zu 60 % aus Siedlungsfläche, zu 23 % aus Wald und zu 16 % aus Landwirtschaftsfläche, zudem liegt sie an einem Grosssee.
Mietpreise im Bereich CHF 35-43/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Rüschlikon. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Rüschlikon liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 35-43 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 2'500–2'950 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Rüschlikon liegt typischerweise im Bereich CHF 16'900-18'800 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Rüschlikon liegt typischerweise im Bereich CHF 16'300-20'900 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Rüschlikon beträgt 13,6 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 20'401 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Rüschlikon liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Rüschlikon liegt der Zweitwohnungsanteil bei 11,8 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Rüschlikon liegt der Median bei rund CHF 17'834 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Rüschlikon farblich markiert.
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