Die wichtigsten Standort-Faktoren für Richterswil auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Richterswil ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 62 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 8 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1981 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 48 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 24 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Sowohl Kauf- als auch Mietpreise liegen deutlich über dem Schweizer Durchschnitt: Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum von 12'431 CHF ist teurer als in 96 % aller Gemeinden, die Mietpreise von 34,80 CHF pro m2 und Monat teurer als in 93 %.
Der Markt gilt mit einer Leerwohnungsziffer von 0,39 % im Jahr 2025 als knapp. Das bedeutet ein begrenztes Angebot an verfügbaren Wohnungen.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 15 %, was CHF 22'531 entspricht. Damit ist Richterswil günstiger als 94 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis von Richterswil gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 76 % aller Schweizer Gemeinden, zudem liegt der Ort an einem Grossen See. Innerhalb der Gemeinde selbst teilt sich die Fläche in 49 % Landwirtschaft, 43 % Siedlung und 8 % Wald auf.
Die Prämie im Standardmodell für Erwachsene liegt bei 452 CHF pro Monat. Das entspricht einem mittleren Niveau, da sie teurer ist als in 50 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 32-38/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Richterswil. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Richterswil liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 32-38 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 2'250–2'650 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Richterswil liegt typischerweise im Bereich CHF 11'800-13'100 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Richterswil liegt typischerweise im Bereich CHF 10'800-13'800 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Richterswil beträgt 15,0 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 22'531 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Richterswil liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Richterswil liegt der Zweitwohnungsanteil bei 7,1 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Richterswil liegt der Median bei rund CHF 12'431 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Richterswil farblich markiert.
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