Les facteurs clés du lieu pour Richterswil en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Richterswil est une commune à dominante de maisons individuelles : 62 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 8 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1981 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 48 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 24 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Mit CHF 12'431 pro m2 liegt Richterswil im Kaufpreis höher als in 96 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten mit CHF 34,80 pro m2 und Monat gehören zu den teuersten des Landes.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,39 % (2025), was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend gering.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 15 % beziehungsweise CHF 22'531. Das ist günstiger als in 94 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis von Richterswil gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 76 % aller Schweizer Gemeinden, zudem liegt der Ort an einem Grossseeufer. Die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst zeigt 49 % Landwirtschaft, 43 % Siedlung und 8 % Wald.
Die Prämie im Standardmodell für Erwachsene liegt bei CHF 452 pro Monat. Das entspricht einem mittleren Wert, teurer als in der Hälfte aller Schweizer Gemeinden.
Des loyers dans la fourchette CHF 32-38/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Richterswil. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Richterswil se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 32-38 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 2'250–2'650 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Richterswil se situe typiquement dans la fourchette CHF 11'800-13'100 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Richterswil se situe typiquement dans la fourchette CHF 10'800-13'800 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Richterswil est de 15,0 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 22'531 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Richterswil est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Richterswil, la part de résidences secondaires est de 7,1 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Richterswil, la médiane s'établit autour de CHF 12'431 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Richterswil en couleur.
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