Die wichtigsten Standort-Faktoren für Mauensee auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Mauensee ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 67 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 16 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2011 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 1 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 23 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Mauensee zählt 1'510 Einwohnerinnen und Einwohner gemäss BFS STATPOP.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei 7'909 CHF, was höher ist als in 72 % aller Schweizer Gemeinden. Bei Mietwohnungen liegt der Quadratmeterpreis bei 23,1 CHF pro Monat, höher als in 63 % aller Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 16,3 %, das entspricht rund 24'394 CHF. Damit ist Mauensee günstiger als 82 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,32 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Gemäss BFS Arealstatistik entfallen 67 % der Fläche auf Landwirtschaft, 17 % auf Wald und 8 % auf Siedlung. Im Umkreis der Gemeinde gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 18 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 21-25/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Mauensee. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Mauensee liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 21-25 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'500–1'750 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Mauensee liegt typischerweise im Bereich CHF 7'500-8'400 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Mauensee liegt typischerweise im Bereich CHF 6'800-8'800 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Mauensee beträgt 16,3 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 24'394 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Mauensee liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Mauensee liegt der Zweitwohnungsanteil bei 6,6 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Mauensee liegt der Median bei rund CHF 7'909 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Mauensee farblich markiert.
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