Die wichtigsten Standort-Faktoren für Knutwil auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Knutwil ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 64 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 20 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2009 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 2 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 17 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Knutwil zählt 2'516 Einwohnerinnen und Einwohner gemäss BFS STATPOP.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,44 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Wer eine Mietwohnung sucht, muss mit begrenztem Angebot rechnen.
Der Quadratmeterpreis liegt bei 7'272 CHF und damit höher als in 63 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mieten hingegen sind mit 20,80 CHF pro m2 und Monat günstiger als in 60 % aller Gemeinden.
Die Steuerbelastung liegt bei 17,6 % beziehungsweise rund 26'355 CHF für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF und ist günstiger als in 63 % aller Gemeinden. Die Krankenkassenprämie beträgt 381 CHF im Monat und liegt damit tiefer als in 97 % aller Schweizer Gemeinden.
65 % der Fläche werden landwirtschaftlich genutzt, 19 % sind Wald und 15 % Siedlungsfläche. Im Umkreis der Gemeinde gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 20 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 19-23/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Knutwil. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Knutwil liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 19-23 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'350–1'550 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Knutwil liegt typischerweise im Bereich CHF 6'900-7'700 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Knutwil liegt typischerweise im Bereich CHF 6'900-8'900 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Knutwil beträgt 17,6 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 26'355 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Knutwil liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Knutwil liegt der Zweitwohnungsanteil bei 8,6 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Knutwil liegt der Median bei rund CHF 7'272 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Knutwil farblich markiert.
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