Die wichtigsten Standort-Faktoren für Egolzwil auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Egolzwil ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 56 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 23 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2014 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 5 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 8 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 6'745 CHF pro m², was teurer ist als in 51 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mieten sind mit 18,40 CHF pro m² und Monat dagegen günstiger als in 84 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,13 % und wird als knapper Markt eingestuft. Das deutet auf ein geringes Angebot an freien Wohnungen hin.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer bei 16,6 % beziehungsweise 24'955 CHF, günstiger als in 78 % aller Gemeinden. Die Krankenkassenprämie liegt bei durchschnittlich 381 CHF im Monat und ist günstiger als in 97 % aller Schweizer Gemeinden.
19,2 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 15,6 % sind 65 Jahre oder älter. Die Bevölkerung ist in den letzten fünf Jahren um 9,9 % gewachsen.
56 % der Fläche werden landwirtschaftlich genutzt, 23 % sind Wald und 20 % Siedlungsfläche. Im Umkreis der Gemeinde gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 23 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 16-20/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Egolzwil. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Egolzwil liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 16-20 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'200–1'400 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Egolzwil liegt typischerweise im Bereich CHF 6'400-7'100 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Egolzwil liegt typischerweise im Bereich CHF 6'400-8'300 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Egolzwil beträgt 16,6 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 24'955 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Egolzwil liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Egolzwil liegt der Zweitwohnungsanteil bei 6,8 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Egolzwil liegt der Median bei rund CHF 6'745 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Egolzwil farblich markiert.
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