Die wichtigsten Standort-Faktoren für Sursee auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Sursee ist die Bebauung gemischt: 41 % Einfamilienhäuser, 39 % Mehrfamilienhäuser und 12 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2006 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 18 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 12 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis liegt bei 8'819 CHF pro m2, was höher ist als in 81 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten mit 25,90 CHF pro m2 und Monat liegen über dem Niveau von 77 % der Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,11 % und wird als knapper Markt eingestuft. Das freie Angebot ist entsprechend gering.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 16,1 % beziehungsweise 24'114 CHF ohne Kirchensteuer. Das ist günstiger als in 85 % aller Schweizer Gemeinden.
17,5 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 19 % sind 65 Jahre oder älter. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 8,2 % gewachsen.
Im Umkreis von Sursee gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, gemessen an der Umgebung und nicht an der Fläche der Gemeinde selbst. Die Gemeinde grenzt zudem an einen Grosssee.
Mietpreise im Bereich CHF 23-28/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Sursee. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Sursee liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 23-28 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'650–1'950 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Sursee liegt typischerweise im Bereich CHF 8'300-9'300 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Sursee liegt typischerweise im Bereich CHF 7'700-9'900 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Sursee beträgt 16,1 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 24'114 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Sursee liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Sursee liegt der Zweitwohnungsanteil bei 7,0 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Sursee liegt der Median bei rund CHF 8'819 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Sursee farblich markiert.
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