Die wichtigsten Standort-Faktoren für Wauwil auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Wauwil ist die Bebauung gemischt: 47 % Einfamilienhäuser, 31 % Mehrfamilienhäuser und 18 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2014 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 0 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 16 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis liegt bei 7'482 CHF und ist damit höher als in 66 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 22,9 CHF pro m² und Monat, was teurer ist als in 61 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,76 % und wird als knapper Markt eingestuft. Das deutet auf ein begrenztes Angebot an freien Wohnungen hin.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 16,8 %, das entspricht rund 25'235 CHF und ist günstiger als in 76 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell liegt bei 381 CHF im Monat, günstiger als in 97 % aller Gemeinden.
Wauwil zählt 2'660 Einwohner. Der Anteil der Kinder unter 15 Jahren liegt bei 19,4 %, der Anteil der Senioren ab 65 Jahren bei 17,2 %.
Im Umkreis von Wauwil gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 19 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst macht die Landwirtschaftsfläche 68 % aus, der Wald 9 % und die Siedlungsfläche 23 %.
Mietpreise im Bereich CHF 21-25/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Wauwil. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Wauwil liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 21-25 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'450–1'750 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Wauwil liegt typischerweise im Bereich CHF 7'100-7'900 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Wauwil liegt typischerweise im Bereich CHF 6'300-8'200 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Wauwil beträgt 16,8 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 25'235 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Wauwil liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Wauwil liegt der Zweitwohnungsanteil bei 7,3 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Wauwil liegt der Median bei rund CHF 7'482 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Wauwil farblich markiert.
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