Die wichtigsten Standort-Faktoren für Hergiswil bei Willisau auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Hergiswil bei Willisau ist die Bebauung gemischt: 54 % Einfamilienhäuser, 12 % Mehrfamilienhäuser und 31 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2010 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 2 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 16 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 5'285 CHF, das ist günstiger als in 84 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,35 % und wird als knapper Markt eingestuft, freie Wohnungen sind also rar.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 16,6 %, das entspricht 24'955 CHF und ist günstiger als in 78 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Gemeinde zählt 1'944 Einwohner, 20,4 % sind unter 15 Jahren und 20,5 % ab 65 Jahren alt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 2 % gewachsen.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 72 % aller Schweizer Gemeinden. Die Fläche der Gemeinde selbst gliedert sich in 59 % Landwirtschaft, 35 % Wald und 5 % Siedlung.
Mietpreise im Bereich CHF 16-20/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Hergiswil bei Willisau. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Hergiswil bei Willisau liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 16-20 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'150–1'350 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Hergiswil bei Willisau liegt typischerweise im Bereich CHF 5'000-5'600 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Hergiswil bei Willisau liegt typischerweise im Bereich CHF 4'300-5'600 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Hergiswil bei Willisau beträgt 16,6 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 24'955 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Hergiswil bei Willisau liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Hergiswil bei Willisau liegt der Zweitwohnungsanteil bei 11,6 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Hergiswil bei Willisau liegt der Median bei rund CHF 5'285 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Hergiswil bei Willisau farblich markiert.
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